Notre série sur le logement étudiant (article 3/5) - Petit studio indépendant

Écrit par la rédac' Lundi, 31 Janvier 2011 15:39

“Et l'année prochaine, tu vis où, toi ?”
Question classique, surtout chez les Terminales, mais pas seulement : un changement de fac, d'école, de formation nécessite parfois un changement de ville et donc une remise en question de votre organisation de vie. Quatre grandes options : la résidence universitaire/l'internat, le petit studio indépendant, la colocation ou quelques années de rab chez papa et maman...

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Certains étudiants ont la chance d'avoir des parents dont les revenus leur permettent de payer chaque mois un loyer et des charges à leur(s) enfant(s). Il arrive parfois que certains studios ne reviennent pas plus cher qu'une chambre en cité U, mais attention à la situation géographique, à l'environnement et à l'état de l'immeuble !

En effet, cela ne vous aura pas échappé, la location de studios à des étudiants est un immense business qui donne lieu à de (trop) nombreux abus. Ainsi, alléchés par une petite annonce bien rédigée et un loyer très intéressant, beaucoup de jeunes et leurs parents se retrouvent à visiter des studios éloignés de toute convivialité citadine, structure culturelle, commerce... et parfois assez glauques, il faut bien le dire.

Même si la personnalité de quelques-uns ou quelques-unes peut conduire à rechercher un 15m2 au fond d'une cour, dans un quartier moche et désert à 25 minutes de bus du centre ville pour mieux s'isoler et travailler, le plus grand nombre de jeunes aspirent à plus de vie. On ne sait que trop que la solitude chez les jeunes est un fléau grandissant et passer du confort familial au silence glacial de 4 murs loin de tout peut s'avérer dévastateur pour le moral en quelques semaines.

Dans ce cas-là, si c'est vraiment le budget qui coince, mieux vaut opter pour la cité U, certes souvent éloignée du centre ville elle aussi, mais avec l'avantage majeur d'offrir une ambiance “jeune” et une vie sociale dignes de ce nom (voir notre précédent article sur le sujet: Notre série sur le logement étudiant (article 3/5) Cité U & Internat )

Dans le cas où le budget familial permet un loyer supérieur, ça change la donne. Dans la plupart de nos capitales régionales et dans les deux grosses villes étudiantes de la région Centre que sont Tours et Orléans, des centaines de petits bijoux en plein centre sont disponibles chaque année, pour des loyers oscillant en gros entre 250 et 400 euros par mois, desquels vous déduirez des aides au logement.

Attention toutefois à bien anticiper vos recherches, car, au propre comme au figuré, “les places sont chères” ! Stratégiquement, le meilleur moment pour commencer la chasse aux studios est le mois d'avril, puisque c'est souvent là que les étudiants qui quittent leur logement en fin d'année envoient leur préavis (par exemple, une étudiante qui termine ses examens en juin, voudra quitter son studio le 30 juin et comme il faut prévenir son
propriétaire 3 mois avant, elle envoie son préavis aux alentours du 30 mars).

Deuxième conseil : ne vous précipitez pas et visitez-en plusieurs avant de vous décider. Evidemment si vous faites vos recherches en juillet-août, décidez-vous très vite car il reste beaucoup moins de studios libres sur le marché et il arrive que certains biens soient visités par une dizaine de “candidats” dans la même journée !

Assurez-vous de montrer rapidement patte blanche à l'agence qui recherche pour vous, c'est-à-dire d'anticiper ce qu'ils demanderont par la suite à vos parents : feuille d'impôts sur le revenu, feuilles de paie, etc. C'est une intrusion dans la vie privée assez hallucinante, mais c'est malheureusement la loi du marché... Si l'agence sait dès le départ que vos parents sont bien “solvables”, elle vous mettra sûrement sur le coup en priorité sur des bons plans, face à des visiteurs dont elle ne sait encore rien.

Le passage par une agence n'est évidemment pas une obligation : les petites annonces vous permettront d'entrer directement en contact avec le propriétaire et vous économiserez ainsi les frais d'agence, et vous y gagnerez peut-être en simplicité.

Enfin, une fois dans votre petit nid, c'est une nouvelle vie qui commence, sans la promiscuité et le manque d'espace de la cité U (chambres de 9m2 en général, contre 15 à 25m2 pour un studio) et avec la forte impression d'être vraiment entré dans la vie d'adulte, avec la possibilité de décorer à sa guise, d'inviter des amis et d'étudier tranquillement dans un environnement qui vous ressemble.

Approfondir
> http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites-Conseils/Juridique/Location/etudiants-conseils-pour-trouver-votre-logement-20080903